项目价值分析报告
8.9
综合评分
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项目户型 8.9
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交通配套 8.4
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教育配套 9.2
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生活配套 9.2
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交通配套
项目周边3公里半径内设有1个地铁站（翔宇路北），交通便利性较高。同时，项目直线距离1公里范围内分布有7个公交站点，公共交通网络发达，可满足多样化出行需求。
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教育配套
项目3公里范围内教育资源丰富，涵盖13所幼儿园以及4所小学，包括禄口中心小学、南京市百家湖小学分校空港小学、南京市礼尚路学校和马甫小学，为适龄儿童提供了优质的教育选择。
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生活配套
项目3公里范围内配备2所一级及以上医院，医疗资源完善，为居民健康保驾护航。此外，周边商业配套齐全，拥有3个商场，能够充分满足日常生活购物需求。同时，区域内生态环境优美，3公里范围内分布2座公园，最近的仅1.4公里，为居民日常休闲活动提供了理想场所。
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楼盘动态
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- 2022200054
- 2022-08-22
- 住宅
- 南京鑫雁元锦房地产开发有限公司（下关城开&银城国际）
- 板楼
- 70年
- 2023-06-30
- 暂无信息
- 南京江雁物业管理有限公司
- 暂无信息
- 21636
- 暂无数据
- 暂无信息
- 30%
- 1.50
- 有装修
楼盘问答
全部问题-
蓝湖郡的绿化率具体是多少？小区环境到底咋样？想了解真实情况。
17***35蓝湖郡的绿化率挺高的，整体环境也不错，绿化做得蛮用心，看着很舒服。 -
这个楼盘交通怎么样，公交多不多，地铁挤不挤，上下班乘公交方便吗？
19***28交通还算便利，有地铁S1号线和几路公交车如862、865路等。不过公交线路不算多，高峰期会比较拥挤，地铁也可能会人多。如果条件允许，开车会更方便些。上班族最好早出门，避免高峰期迟到。
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楼盘点评
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果友7454272298
部分户型设计尚可，尽管存在一些空间利用不佳的问题，但总体上还是比较符合常规。当前地价较高，开发商在空间布局上较为谨慎，绿化率也显得一般。
172****8440
去年涨幅明显，目前入手仍合适。住宅地块稳妥，70年产权更让人放心。
151****2499
地段优势明显，新盘拿地难度大。小户型面积78-110㎡，性价比突出。三个户型选择，满足不同需求。
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